Appartement à vendre, 89m², Limoges

Description

Vente d'un appartement de 4 pièces (89 m²) à Limoges Appartement T4 – 89 m² – Limoges Ouest – Idéal investisseur (locataire en place depuis 6 ans) Situé dans un secteur calme et recherché de Limoges Ouest, à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement spacieux de 89 m² se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'un agréable double séjour ouvrant sur un balcon. La cuisine est aménagée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des Wc séparés. L'appartement est en bon état général et vendu avec un locataire en place, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé (loyer de 600€ Hors charges). C'est une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sans vacance locative. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas Rivassou, Agence Signature La Halle de l'Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] 989 915 236 R.C.S. Limoges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 3374Nr Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 506 Charges prévisionnelles annuelles : 2700 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 € et 2 196 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).